Des fois je me demande : est-ce que ce M. Senlis ne serait pas l'un d'entre nous qui s'amuserait à nous faire réagir ? Imaginez...

Le texte de l'annonce pour la bergerie est également un poème ...

Terrain surface 36 025 m² + Bergerie
575 000 €

Saint-Antonin-Noble-Val 82140
20 juillet 202620/07/2026 à 17 heures 2917:29

Description
Terrain boisé et donc ombragé, non classé « terrain agricole » situé SUR le territoire de la commune de 82140 St Antonin Noble Val et non pas « HORS » du territoire de cette commune comme le sont la plupart des terrains mensongèrement proposés à la vente « à 82140 St Antonin Noble Val » alors qu’ils se trouvent bien souvent situés à plus de 50 Km de ce village,

sans la moindre servitude ni droit de passage concédé à qui que ce soit,

libre de toute occupation,

d’une surface totale « sol » de 36 025 m²,

d’une emprise au sol d’environ 200 m x 200 m à peu près horizontale parfaitement délimitée et close sur toute sa périphérie par des murettes en pierres sèches d'une hauteur d’environ 1 m et d'une longueur totale développée d'environ 1050 m (photo n°1)

très isolé et donc au calme le plus absolu, ensoleillé toute la journée, offrant une vue directe sur le village médiéval de 82140 Saint Antonin Noble Val en contrebas (photo n°2) sur lequel est érigée une bergerie typique du pays avec murs en pierres sèches, couverture en tuiles anciennes et citerne à eau creusée dans la roche pour récupération des eaux pluviales de sa couverture, soit « une construction bâtie existante » dûment enregistrée au cadastre et dans les services de la conservation des hypothèques locaux avec toutes les prérogatives qui en résultent (photo n° 3)

accessible depuis le village de 82140 Saint Antonin Noble Val aux véhicules automobiles de tout tonnage par CD puis chemin communal empierré ainsi qu’aux piétons, VTT, motos et chevaux par chemin balisé de petite randonnée.

Raccordement au réseau local de distribution d’eau potable disponible à environ 200 mètres de la bergerie.

Raccordements aux réseaux locaux de distribution de l’électricité, de la téléphonie et de l’internet filaires également disponibles à environ 200 mètres de la bergerie.

Téléphonie et internet via GSM actuellement assurés sur l'ensemble de la surface de ce terrain par relais GSM à proximité immédiate et en vue directe de celui-ci.

Terrain pouvant être immédiatement utilisé comme terrain de week-end et/ou de vacances familial.

Terrain parfaitement adapté à la création d'un terrain de camping (tentes, caravanes, camping-cars, mobile-homes) ou d'une base de loisirs ou de départ de randonnées (pédestres ou à VTT ou à cheval ou en quad) ou d'un relais de chasse ou pouvant servir de vecteur à tout autre projet.

Ensemble (terrain + bergerie) indissociable vendu directement par son propriétaire légal au prix de 36 025 m² x 14 euros/m² = 504 350 euros (cinq cent quatre mille trois cent cinquante) euros pour le terrain + 70 650 euros (soixante-dix mille six cent cinquante) euros pour la bergerie = 575 000 (cinq cent soixante-quinze mille) euros avec les frais d’enregistrement, les honoraires de notaire et tous les autres éventuels frais relatifs à la vente à la charge pleine et entière de l’acquéreur.

Ces 575 000 (cinq cent soixante-quinze mille) euros parfaitement justifiés par :

1° « la nature même » de cet ensemble,

2° sa localisation privilégiée SUR le territoire de la commune de 82140 Saint Antonin Noble Val sur lequel « le prix moyen du terrain non agricole » à ce jour (2026) est de 30 (trente) euros/m²,

3° son raccordement possible aux réseaux de distribution de l’eau potable, de l’électricité, de la téléphonie et de l’internet filaires à environ 200 m seulement de sa bergerie,

4° son potentiel,

5° et SURTOUT parce qu’il est le SEUL TERRAIN d’une telle surface (36025 m²) non classé terrain agricole et DEJA BÂTI qui soit proposé à la vente SUR le territoire de la commune de 82140 Saint Antonin Noble Val,

ne sont pas « sérieusement discutables ».

Aussi, si le prix et les conditions de vente légitimement demandés pour cet ensemble ne vous conviennent pas ne contactez pas le vendeur.

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